“买菜车”巅峰不在，上汽通用五菱顶梁柱也难顶
梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，买菜香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，买菜宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
后续几年，车巅由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。而截至2024年1月，柱也香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，柱也家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。
有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，上汽陈茂波表示，上汽经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。内地买家情况不一样，通用但是也省了很多税负。香港房价现在跌了这么长时间，顶梁要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。
12个月以上至24个月以内转售，难顶税率为5%。按年跌幅扩大至逾9.4%，买菜是11个月以来最大。
邓浩志表示，车巅像香港本地人，大概能降80%左右的税负。
据了解，柱也香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。2023年10月25日，上汽香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，上汽随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。
香港特区政府新闻网资料显示，通用2010年11月19日，通用为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。顶梁责任编辑：张蓓主编：张豫宁。
对此，难顶最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。这也意味着，买菜持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。
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